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行政院20日舉行「前瞻基礎建設計畫記者會(綠能建設、水資源)」,由發言人徐國勇主持。不過雖然各部會首長排排坐,卻只針對綠能、水資源兩項建設進行說明,金額更大、牽涉更廣的軌道交通,以及可以拉動多少GDP,卻沒有講清楚,反而引起現場媒體提出多項質疑。

包括政務委員吳政忠、國發會主委陳添枝、經濟部長李世光、科技部長陳良基、內政部次長林慈玲、交通部次長范植谷、農委會副主委陳吉仲及環保署等官員出席「前瞻基礎建設計畫記者會(綠能建設、水資源)」,陣仗相當龐大。

蔡政府在就職滿一周年前夕,推出前瞻基礎建設計畫,主要項目包括軌道建設、城鄉建設、水環境建設、綠能建設、數位建設等。其中最重要的就是軌道交通建設,尤其總統蔡英文日前還到基隆宣布投資80億元打造輕軌,更是受到關注。

不過,20日行政院的記者會雖然陣仗龐大,但只就水環境建設和綠能建設,提出細部建設計畫。媒體詢問為什麼沒有提出軌道建設計畫?徐國勇回應表示,軌道建設的細部項目還在彙整當中,23日星期四再一次提出。

至於前瞻基礎建設未來8年要投資多少金額?帶動多少GDP?這些問題也要等到星期四才有解答。

也有媒體質疑,這次記者會開了快要1個小時,但是沒有讓民眾知道國家為什麼要做這些事情?前瞻性在哪裡?也沒有提出預算和目標?不能理解舉辦這場記者會的意義在哪裡。

徐國勇則是強調,今天與會的首長是把比較專業的東西告訴大家,媒體有其他疑問的部分,星期四一併報告。





台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇,此次重點放在討論租金補貼,以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲,購屋痛苦指數高居不下,根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價,計算購屋痛苦指數,北台灣仍以台北市購屋壓力最高,每戶家庭可支配所得雖然全台最高(約113萬元),若購買一間45坪標準三房,總價要3776萬,得不吃不喝33.3年才能買到,加上北市房價又處於下修波段,對於住房需求者來說,這種情況下,「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是,租房子無論在感性與理性上,似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA,租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計新竹情趣商品哪裡買,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。

站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。



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